看完一身冷汗：江门45盘8月报价出炉 降价的…一个没有
7、8月，江门楼市进入了传统平淡期，购房者观望多出手少，楼盘也齐齐休整，留待下半年金九银十发力。
平淡期房价走势会是如何呢？房姐今日特意整理出45个楼盘报价，并附上1月报价作对比。
中心三区和鹤山重点楼盘通通有，是涨是跌，一目了然。
1
蓬江：万元以下楼盘基本绝迹
从数据来看，今年以来蓬江房价基本保持稳定，可售楼盘集中在滨江新区和杜阮板块，万元以下楼盘基本绝迹。
| 楼盘 | 产品 | 8月均价 | 1月 |
| 保利大都会 | 90-120㎡ | 13750 | 13500 |
| 珑悦府 | 109-143㎡ | 13000 | —— |
| 海逸峰璟 | 73-117㎡ | 13200 | 12800 |
| 珠江御景山庄 | 106-138㎡ | 待定 | 12000 |
| 锦富汇景湾 | 90-115㎡板房 | 16000 | 13000 |
| 莱茵华庭 | 120-132㎡ | 14000 | 14000 |
| 灏昌园 | 122-165㎡ | 备案10800 | 10800 |
| 绿茵高尔夫 | 129-143㎡ | 14000 | 13800 |
| 公园天璟 | 96-136㎡ | 12000 | —— |
| 西江华府 | 105-128㎡ | 11500 | 11000 |
| 恒鑫浅山小镇 | 126-175㎡ | 9000 | 8900 |
△价格：元/㎡，标红为毛坯
2
江海区：有盘半年涨幅超1千
今年以来，江海楼市表现抢眼，新盘井喷，成交高涨，下表数据来看，房价变动颇大，有盘半年涨幅超1千。
| 楼盘 | 产品 | 8月均价 | 均价 |
| 江海怡景湾 | 96-129㎡ | 12500 | —— |
| 又一居作品一号 | 40-57㎡公寓 | 13500 | —— |
| 名门壹号 | 98-127㎡ | 12300 | 11000 |
| 天鹅湾 | 120-141㎡ | 10500 | 9800 |
| 恒大御景半岛 | 91-140㎡ | 11000 | 10600 |
| 江悦城公园里 | 90-128㎡ | 11500 | —— |
| 朗晴新天地 | 96-98㎡ | 11000 | 10000 |
| 宏都新城 | 65-75㎡ | 8400 | —— |
| 格林春天 | 93-135㎡ | 8800 | 8500 |
△价格：元/㎡，标红为毛坯
3
新会区：今古洲成供货重地
目前，今古洲板块成为新会供货集中地，但老城区新货难求。
今古洲几大品牌项目盘踞，售价基本维持在1万/㎡，此外，从1月到8月，江会板块的城市名庭和雅逸尚都房价波动不大。
| 楼盘 | 产品 | 8月均价 | 1月 |
| 富力南湖壹品 | 90-118㎡ | 11000 | —— |
| 碧桂园新仕界 | 104-143㎡ | 待定 | 11000 |
| 保利西海岸 | 106-172㎡ | 9900 | —— |
| 海悦君庭 | 92-110㎡ | 10200 | 9600 |
| 方圆月岛首府 | 98-127㎡ | 10000 | —— |
| 金禧花园 | 90-118㎡ | 8600 | 8500 |
| 圭峰花园 | 82-126㎡ | 11800 | 10000 |
| 珑城半山 | 113-120㎡ | 13000 | 11000 |
| 城市名庭 | 120㎡ | 12600 | 12600 |
| 雅逸尚都 | 79-85㎡ | 10600 | 10300 |
| 怡福朗荟 | 105-118㎡ | 10800 | —— |
△价格：元/㎡，标红为毛坯
4
鹤山市：万元楼盘已出现
鹤山楼市的疯狂，不止是沙坪出现了万元盘，更夸张的是，共和1月房价还徘徊在4、5字头，如今已飙涨至7000元/㎡。
究其原因，在项目一二手联动销售下，大批外来客涌入是重要影响因素。
| 楼盘 | 产品 | 8月均价 | 1月 |
| 侨城颐景园 | 82-110㎡ | 7000 | —— |
| 融创御府 | 93-128平米 | 7000 | 5500 |
| 祥和学府 | 96-116㎡ | 6800 | —— |
| 碧桂园天麓湖 | 103-143㎡ | 7500 | 6800 |
| 尚城雅苑 | 80-132㎡ | 待定 | 8200 |
| 经纬凯旋城 | 新品待定 | 待定 | 8800 |
| 越秀星汇名庭 | 108-138㎡ | 9500 | —— |
| 时代雁山湖 | 150-235㎡别墅 | 16000 | —— |
| 保利中央公园 | 97-124㎡ | 8500 | —— |
| 绿地公园城 | 95-126㎡ | 吹风1万 | —— |
| 十里方圆 | 88-142㎡ | 1万 | —— |
| 松鹤国际新城 | 112-138㎡ | 待定 | 7100 |
| 骏景湾豪庭 | 118-142㎡ | 9300 | —— |
| 奥园汇源新都 | 97-122㎡ | 吹风9500 | —— |
△价格：元/㎡，标红为毛坯
三区+鹤山报价通通看完，你是不是也发现了，45个楼盘无一降价！
另外，地王滨江天际即将入市，说是江门房价涨跌风向标也不为过，表现如何，我们且拭目以待！
最后，各位看官最想了解哪些楼盘，评论留言，房姐或会为你实地探盘哦。
报价来源：房天下+乐居
如有错漏，欢迎指正！
ps：加房姐个人微信：housejm，备注进群，就能看江门城建、楼市、土拍最新资讯哦！
△识别二维码加房姐微信进群△
江门是一座宜居小城，休闲精致，气质迷人。今后，江门房姐将秉持客观、准确的态度带来有趣、有料的楼市资讯，让你买房更加轻松。扫描下方二维码，关注房姐吧！
嗨！中山房叔来啦！接下来，中山房叔将秉持客观、准确的态度带来有趣、有料的楼市资讯，让你买房更加轻松。扫描下方二维码，关注房叔吧！